1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市生野区
76.5万円/㎡
前年比--
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エステムコート鶴橋パルテピア
大阪府大阪市生野区鶴橋五丁目
大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩13分
2001年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
4,315万円
63.6万円/㎡
2,737
3,789
4,841
5,892
AI査定結果
推定相場価格
4,315万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,789万円〜4,841万円
55.9万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月5日
エステムコート鶴橋パルテピア
3,880万円（57.2万円/㎡）/ 9階 / 67.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,880万円 | 57.2万円 | 9階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 2,580万円 | 38.0万円 | 9階 | 67.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 42.8万円 | 5階 | 57.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/23 | 3,499万円 | 46.3万円 | 3階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,590万円 | 47.5万円 | 3階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 3,580万円 | 47.3万円 | 3階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 2,680万円 | 46.3万円 | 5階 | 57.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 3,190万円 | 42.2万円 | 3階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は49.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | エステムコート鶴橋パルテピア 大阪市生野区鶴橋五丁目 | 鶴橋駅13分 | 3,880万円 | 57.2万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/16 | アルス寺田町 大阪市生野区生野西二丁目 | 寺田町駅4分 | 3,880万円 | 59.4万円 | 65.34㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/07 | シャルマンフジビルト・モアー北巽・駅前通り 大阪市生野区巽中三丁目 | 南巽駅7分 | 2,998万円 | 44.7万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/26 | プロパレス南巽サンパティーク 大阪市生野区巽南三丁目 | 南巽駅1分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市生野区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は大阪市生野区の平均と比較して25.2%割安です。
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